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ताजनगरी आगरा में अपना खुद का घर बनाने या सुरक्षित रियल एस्टेट निवेश करने का सपना देख रहे लोगों के लिए एक बड़ी खुशखबरी सामने आई है। आगरा विकास प्राधिकरण (ADA) ने अपनी महत्वाकांक्षी ‘ग्रेटर आगरा’ परियोजना के अंतर्गत नई आवासीय योजना ‘गोमतीपुरम टाउनशिप’ (सेक्टर T-02) को लॉन्च कर दिया है। इस योजना के तहत कुल 744 आवासीय भूखंडों (प्लॉटों) के आवंटन के लिए ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया की शुरुआत कर दी गई है। प्राधिकरण की ओर से जारी आधिकारिक सूचना के मुताबिक, इच्छुक आवेदक 2 नवंबर 2026 से लेकर 2 दिसंबर 2026 तक घर बैठे ऑनलाइन माध्यम से अपना रजिस्ट्रेशन करवा सकते हैं। इनर रिंग रोड के बेहद करीब और ताजमहल से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर विकसित हो रही यह टाउनशिप आधुनिक सुविधाओं से लैस होगी। यह प्रोजेक्ट उत्तर प्रदेश भू-संपदा विनियामक प्राधिकरण (UP RERA) से पंजीकृत है (रजिस्ट्रेशन नंबर: UPRERAPRJ463992/05/2026), जिससे खरीदारों को पूरी पारदर्शिता और कानूनी सुरक्षा की गारंटी मिलती है।
आगरा विकास प्राधिकरण ने गोमतीपुरम टाउनशिप में आवासीय भूखंडों की आधार दर (बेस रेट) ₹33,000 प्रति वर्ग मीटर निर्धारित की है। रायपुर-रहनेकलां क्षेत्र में लगभग 49.45 हेक्टेयर भूमि पर विकसित की जा रही इस टाउनशिप में हर आय वर्ग (EWS, LIG, MIG और HIG) की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए प्लॉटों को पांच प्रमुख श्रेणियों (कैटेगरी A से E) में बांटा गया है। कुल 744 प्लॉटों में सबसे अधिक 417 प्लॉट कैटेगरी-B के अंतर्गत रखे गए हैं, जिनका क्षेत्रफल 101 से 150 वर्ग मीटर के बीच है और इनकी अनुमानित कीमत ₹33.09 लाख से ₹49.33 लाख तक है। छोटे परिवारों के लिए कैटेगरी-A में 100 वर्ग मीटर तक के 140 प्लॉट उपलब्ध हैं, जिनकी शुरुआती कीमत लगभग ₹21.78 लाख से ₹32.98 लाख के बीच है। इसके अलावा कैटेगरी-C (151 से 200 वर्ग मीटर) में 117 प्लॉट (₹49.89 लाख से ₹66 लाख), कैटेगरी-D (201 से 250 वर्ग मीटर) में 25 प्लॉट (₹66.33 लाख से ₹79.20 लाख) और बड़े आकार के घर पसंद करने वालों के लिए कैटेगरी-E (250 वर्ग मीटर से अधिक) में 45 प्लॉट रखे गए हैं।
इस आवासीय योजना की सबसे खास बात यह है कि प्लॉटों का आवंटन पूरी तरह से पारदर्शी लॉटरी सिस्टम (ड्रॉ) के माध्यम से किया जाएगा। आवेदन करते समय सामान्य (अनारक्षित) वर्ग के आवेदकों को अपने चुने हुए प्लॉट कैटेगरी की अनुमानित न्यूनतम कीमत का 10 प्रतिशत हिस्सा बतौर पंजीकरण राशि (अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट) जमा करना होगा, जबकि अनुसूचित जाति (SC), अनुसूचित जनजाति (ST), अन्य पिछड़ा वर्ग (OBC) और अन्य आरक्षित श्रेणियों के आवेदकों को बड़ी राहत देते हुए केवल 5 प्रतिशत राशि ही जमा करनी होगी। उदाहरण के तौर पर, कैटेगरी-A के लिए सामान्य वर्ग को ₹3,30,000 और आरक्षित वर्ग को ₹1,65,000 जमा करने होंगे, जबकि कैटेगरी-B के लिए यह राशि क्रमशः ₹4,95,000 और ₹2,47,500 तय की गई है। यदि लॉटरी ड्रॉ में किसी आवेदक का नाम नहीं आता है, तो प्राधिकरण द्वारा उसकी जमा की गई पंजीकरण राशि बिना किसी कटौती के सीधे उसके बैंक खाते में वापस रिफंड कर दी जाएगी।
एत्मादपुर तहसील के रायपुर-रहनेकलां में विकसित हो रही गोमतीपुरम टाउनशिप लोकेशन के लिहाज से बेहद प्राइम मानी जा रही है। इनर रिंग रोड के नजदीक होने के कारण यहां से ताजमहल, आगरा-लखनऊ एक्सप्रेसवे, यमुना एक्सप्रेसवे और आगरा शहर के प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों तक पहुंचना बेहद आसान होगा। इससे पहले ग्रेटर आगरा परियोजना के तहत प्राधिकरण ने गंगापुरम और नर्मदापुरम टाउनशिप में भी प्लॉट आवंटित किए थे, जिन्हें निवेशकों और घर खरीदारों का शानदार रिस्पॉन्स मिला था। गोमतीपुरम टाउनशिप में चौड़ी आंतरिक सड़कें, भूमिगत बिजली केबल, 24 घंटे जलापूर्ति व्यवस्था, आधुनिक सीवरेज सिस्टम, स्टॉर्म वाटर ड्रेनेज, हरे-भरे पार्क और सामुदायिक सुविधाओं का विकास किया जाएगा। फ्री-होल्ड प्रकृति के इन प्लॉटों पर आवंटन के बाद एकमुश्त भुगतान करने वाले खरीदारों को प्राधिकरण के नियमों के तहत विशेष छूट का लाभ भी मिलेगा।
गोमतीपुरम टाउनशिप में प्लॉट के लिए आवेदन करने हेतु आवेदकों को कहीं भटकने की जरूरत नहीं है। इच्छुक नागरिक उत्तर प्रदेश सरकार के जनहित पोर्टल (janhit.upda.in) या आगरा विकास प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट (adaagra.org.in) पर जाकर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। आवेदन के लिए सबसे पहले पोर्टल पर न्यू रजिस्ट्रेशन विकल्प पर क्लिक करके अपना अकाउंट बनाना होगा। इसके बाद लॉगिन करके गोमतीपुरम आवासीय भूखंड योजना का चयन करें, अपनी पसंदीदा प्लॉट कैटेगरी चुनें और व्यक्तिगत विवरण भरें। फॉर्म के साथ आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट साइज फोटो, रिफंड के लिए बैंक पासबुक या कैंसिल चेक और आरक्षित वर्ग का लाभ लेने पर जाति/श्रेणी प्रमाण पत्र अपलोड करना अनिवार्य है। अंत में निर्धारित पंजीकरण शुल्क का ऑनलाइन भुगतान कर आवेदन सबमिट करें और भविष्य के संदर्भ के लिए रसीद डाउनलोड कर लें। किसी भी तकनीकी सहायता या योजना से जुड़ी अधिक जानकारी के लिए आवेदक कार्यदिवसों में सुबह 10 बजे से शाम 5 बजे तक एडीए के हेल्पलाइन नंबर 0562-2510070 या व्हाट्सएप नंबर +91 9084407890 पर संपर्क कर सकते हैं।