SBI Vs HDFC बैंक होम लोन: अपना आशियाना बनाने से पहले चेक कर लें दोनों बड़े बैंकों की ब्याज दरें, ₹30 लाख के लोन पर ऐसे बचेंगे ₹2.20 लाख

खुद का एक खूबसूरत घर खरीदना हर इंसान की जिंदगी का सबसे बड़ा और खास सपना होता है। लेकिन आज के दौर में आसमान छूती प्रॉपर्टी की कीमतों के कारण ज्यादातर लोगों को इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन (Home Loan) का सहारा लेना पड़ता है। होम लोन लेते समय सही बैंक का चुनाव करना सबसे महत्वपूर्ण कदम है, क्योंकि ब्याज दरों (Interest Rates) में महज 0.50% का मामूली अंतर भी आपके लंबे समय के बजट पर भारी असर डाल सकता है।

अगर आप भी आने वाले दिनों में नया मकान या फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो बाजार में मौजूद अलग-अलग बैंकों की दरों की तुलना जरूर कर लें। आज हम आपको देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) और सबसे बड़े निजी क्षेत्र के बैंक एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) की लेटेस्ट होम लोन ब्याज दरों और ईएमआई (EMI) के पूरे गणित को आसान शब्दों में समझाने वाले हैं।

SBI (स्टेट बैंक ऑफ इंडिया) होम लोन की ब्याज दरें

सार्वजनिक क्षेत्र का सबसे भरोसेमंद और देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक एसबीआई (SBI) इस समय अपने ग्राहकों को बेहद प्रतिस्पर्धी दरों पर होम लोन मुहैया करा रहा है।

• शुरुआती ब्याज दर: एसबीआई में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7.25 प्रतिशत है।

• ध्यान रखने योग्य बात: यह बैंक की न्यूनतम और शुरुआती दर है। आपको किस दर पर लोन मिलेगा, यह पूरी तरह से आपकी पात्रता, जैसे— आपका सिबिल/क्रेडिट स्कोर (Cibil Score), लोन की कुल राशि (Loan Amount), आपकी नौकरी का प्रकार और मासिक आय पर निर्भर करता है।

HDFC बैंक होम लोन की ब्याज दरें

निजी क्षेत्र (Private Sector) का सबसे बड़ा दिग्गज एचडीएफसी बैंक भी अपने ग्राहकों को कई तरह के कस्टमाइज्ड होम लोन ऑफर्स और डिजिटल प्रोसेसिंग की सुविधा देता है।

• शुरुआती ब्याज दर: एचडीएफसी बैंक में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7.75 प्रतिशत से शुरू होती है।

• ध्यान रखने योग्य बात: एसबीआई की तरह यह भी एक शुरुआती फ्लोटिंग रेट है। बेहतर क्रेडिट स्कोर और स्थिर आय वाले आवेदकों को बैंक इस न्यूनतम दर पर लोन ऑफर करता है, जबकि प्रोफाइल में जोखिम होने पर यह दर बढ़ सकती है।

₹30 लाख के होम लोन पर EMI का पूरा गणित: SBI Vs HDFC

आइए एक उदाहरण से समझते हैं कि यदि आप 20 साल (240 महीने) की अवधि के लिए ₹30 लाख का होम लोन लेते हैं, तो दोनों बैंकों की शुरुआती ब्याज दरों के हिसाब से आपकी जेब पर कितना असर पड़ेगा:

तुलना के मानक	SBI (स्टेट बैंक ऑफ इंडिया)	HDFC बैंक
लोन की राशि (Principal Amount)	₹30,000,000	₹30,000,000
लोन की अवधि (Tenure)	20 वर्ष	20 वर्ष
शुरुआती ब्याज दर (Interest Rate)	7.25%	7.75%
हर महीने की EMI	₹23,711	₹24,628
कुल चुकाया जाने वाला ब्याज	₹26,90,707	₹29,10,830
20 साल में कुल भुगतान (Total Repayment)	₹56,90,707	₹59,10,830

कहाँ होगी सबसे ज्यादा बचत?

ऊपर दिए गए आंकड़ों और कैलकुलेशन से यह साफ है कि देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक एसबीआई (SBI) इस समय एचडीएफसी बैंक के मुकाबले 0.50% कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है।

यदि आप एसबीआई से लोन लेते हैं, तो आपको एचडीएफसी के मुकाबले हर महीने ₹917 कम ईएमआई देनी होगी। पूरे 20 साल की अवधि के दौरान एसबीआई के जरिए आप ब्याज के रूप में ₹2,20,123 (लगभग सवा दो लाख रुपये) की सीधी बचत कर सकते हैं। इसलिए लोन के लिए फाइनल सिग्नेचर करने से पहले प्रोसेसिंग फीस, हिडन चार्ज और दोनों बैंकों के ऑफर्स को अच्छी तरह तौल लें।