रक्षाबंधन पर DDA का बड़ा तोहफा! नरेला में 1,287 HIG और MIG फ्लैट्स पर 25% डिस्काउंट, 28 अगस्त से बुकिंग शुरू; जानें कीमतें और आवेदन का तरीका

राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में अपने पक्के और सुरक्षित आशियाने का सपना देख रहे मध्यम और उच्च आय वर्ग के घर खरीदारों के लिए दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने रक्षाबंधन के पावन अवसर पर एक बड़ा तोहफा पेश किया है। डीडीए ने अपनी लोकप्रिय और बहुप्रतीक्षित ‘नागरिक आवास योजना’ (DDA Nagrik Awaas Yojana) के तहत नरेला उप-शहर में 1,287 नए फ्लैट्स की ताजा इन्वेंट्री को बिक्री के लिए शामिल कर दिया है।

सबसे खास बात यह है कि प्राधिकरण इन सभी फ्लैट्स के डिस्पोजल मूल्य (Disposal Price) पर 25 प्रतिशत की विशेष छूट दे रहा है। इन फ्लैट्स की ऑनलाइन बुकिंग 28 अगस्त को दोपहर 12:00 बजे से ‘पहले आओ, पहले पाओ’ (First Come, First Served – FCFS) के आधार पर शुरू की जाएगी।

नरेला में जुड़े 1,287 फ्लैट्स: MIG और HIG का विस्तृत वर्गीकरण

डीडीए द्वारा जारी आधिकारिक अधिसूचना के अनुसार, इस नए हाउसिंग स्टॉक में मध्यम आय वर्ग (MIG) और उच्च आय वर्ग (HIG) के 2BHK और 3BHK फ्लैट्स शामिल हैं। यह पूरी आवासीय परियोजना नरेला के सेक्टर A1 से A4 के पॉकेट-3 और पॉकेट-4 में स्थित है।

कुल नए फ्लैट्स: 1,287
एमआईजी (MIG) फ्लैट्स की संख्या: 790 फ्लैट्स
एचआईजी (HIG) फ्लैट्स की संख्या: 497 फ्लैट्स
पॉकेट-3 में कुल इन्वेंट्री: 616 फ्लैट्स (386 MIG और 230 HIG)
पॉकेट-4 में कुल इन्वेंट्री: 671 फ्लैट्स (404 MIG और 267 HIG)

25% डिस्काउंट के बाद क्या होंगी फ्लैट्स की वास्तविक कीमतें?

दिल्ली में निजी बिल्डरों के आसमान छूते दामों के बीच डीडीए की 25% छूट मध्यमवर्गीय परिवारों को राजधानी के भीतर बजट में रेडी-टू-मूव (Ready-to-Move) घर खरीदने का मौका देती है। पॉकेट और साइज के आधार पर कीमतें इस प्रकार निर्धारित की गई हैं:

पॉकेट-3 (सेक्टर A1-A4, नरेला):

MIG फ्लैट्स: इनका प्लिंथ एरिया लगभग 126.10 से 140.10 वर्ग मीटर के बीच है। 25% की छूट के बाद इनकी शुरुआती कीमत ₹73.02 लाख से ₹81.12 लाख के दायरे में है।
HIG फ्लैट्स: इनका एरिया लगभग 160.54 से 185.07 वर्ग मीटर का है। 25% छूट के बाद ये फ्लैट्स ₹1.00 करोड़ (₹100.96 लाख) से ₹1.16 करोड़ (₹116.39 लाख) के बीच उपलब्ध हैं।

पॉकेट-4 (सेक्टर A1-A4, नरेला):

MIG फ्लैट्स: इनका एरिया 126.10 से 140.21 वर्ग मीटर तक है। डिस्काउंट के बाद इनकी कीमत ₹73.71 लाख से ₹81.96 लाख रखी गई है।
HIG फ्लैट्स: इनका एरिया 160.78 से 186.18 वर्ग मीटर तक है। डिस्काउंट के बाद ये प्रीमियम फ्लैट्स ₹96.86 लाख से ₹1.12 करोड़ (₹112.16 लाख) की आकर्षक रेंज में मिलेंगे।

(नोट: इन बेस कीमतों के अलावा मेंटेनेंस चार्ज, कन्वर्जन शुल्क और पानी के कनेक्शन का चार्ज मांग-सह-आवंटन पत्र यानी Demand-cum-Allotment Letter जारी होने के समय अलग से देय होगा)।

पहले आओ, पहले पाओ (FCFS) प्रणाली: लॉटरी का झंझट खत्म

पारंपरिक ड्रा और लॉटरी सिस्टम के विपरीत, डीडीए की नागरिक आवास योजना ‘पहले आओ, पहले पाओ’ मॉडल पर संचालित होती है।

इसका मतलब यह है कि 28 अगस्त को दोपहर 12 बजे जैसे ही बुकिंग पोर्टल लाइव होगा, जो भी आवेदक सबसे पहले अपनी पसंद के फ्लैट का चयन कर बुकिंग राशि (Booking Amount) का ऑनलाइन भुगतान करेगा, वह फ्लैट तुरंत उसके नाम पर ब्लॉक और आवंटित कर दिया जाएगा। इसके लिए किसी लकी ड्रॉ का इंतजार करने की जरूरत नहीं होगी।

घर बैठे ऑनलाइन आवेदन और बुकिंग कैसे करें? (Step-by-Step Process)

इच्छुक खरीदार डीडीए के आधिकारिक हाउसिंग पोर्टल के माध्यम से पूरी प्रक्रिया डिजिटल तरीके से पूरी कर सकते हैं:

पोर्टल पर जाएं: सबसे पहले डीडीए के आधिकारिक हाउसिंग ई-सर्विसेज पोर्टल (eservices.dda.org.in या dda.gov.in) पर विजिट करें।
यूजर रजिस्ट्रेशन: यदि आप नए यूजर हैं, तो अपना पैन (PAN), आधार (Aadhaar), मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी दर्ज कर अपना लॉगिन अकाउंट बनाएं। ₹2,500 की नॉन-रिफंडेबल रजिस्ट्रेशन फीस का ऑनलाइन भुगतान करें। (जिन लोगों ने डीडीए की किसी पिछली FCFS हाउसिंग स्कीम में पहले से रजिस्ट्रेशन कराया हुआ है, उन्हें दोबारा रजिस्ट्रेशन शुल्क देने की आवश्यकता नहीं है)।
इन्वेंट्री ब्राउज करें: 28 अगस्त को दोपहर 12 बजे से पहले लॉग इन करके नरेला के सेक्टर A1-A4 में उपलब्ध MIG और HIG फ्लैट्स के लेआउट, फ्लोर, फ्लैट नंबर और ओरिएंटेशन को शॉर्टलिस्ट कर लें।
फ्लैट ब्लॉक करें: ठीक 12 बजे पोर्टल पर अपनी पसंद का फ्लैट नंबर सेलेक्ट करें और उसे लॉक करें।
टोकन बुकिंग अमाउंट भरें: नेट बैंकिंग, डेबिट/क्रेडिट कार्ड या यूपीआई के जरिए निर्धारित टोकन बुकिंग अमाउंट (MIG और HIG के लिए निर्धारित राशि) का तत्काल भुगतान करें।
डिमांड लेटर और पजेशन: बुकिंग कन्फर्म होने के बाद डीडीए द्वारा ऑनलाइन डिमांड-कम-अलॉटमेंट लेटर जारी किया जाएगा, जिसके बाद खरीदार बैंक लोन या सेल्फ-फंडिंग के जरिए शेष राशि चुकाकर फ्लैट का पजेशन हासिल कर सकते हैं।

कौन कर सकता है आवेदन? पात्रता की शर्तें

आवेदक का भारतीय नागरिक होना और आयु न्यूनतम 18 वर्ष होना अनिवार्य है।
डीडीए के संशोधित नियमों के तहत, यदि आपके या आपके परिवार के नाम पर दिल्ली में पहले से कोई अन्य छोटा प्लॉट या फ्लैट है, तब भी आप इस योजना के तहत स्वतंत्र रूप से फ्लैट खरीद सकते हैं।
कोई भी व्यक्ति एकल (Single) या अपनी पत्नी/पति के साथ जॉइंट नाम पर फ्लैट बुक कर सकता है।

नरेला उप-शहर: इंफ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी का नया ग्रोथ हब

डीडीए नरेला को द्वारका और रोहिणी की तर्ज पर दिल्ली के तीसरे सबसे बड़े सुनियोजित उप-शहर के रूप में विकसित कर रहा है। नरेला में रियल एस्टेट निवेश और रहने के लिहाज से कई बुनियादी बदलाव हो रहे हैं:

रिठाला-नरेला-कुंडली मेट्रो कॉरिडोर: दिल्ली मेट्रो के फेज-4 के तहत रिठाला से रोहिणी और बवाना होते हुए नरेला अनाज मंडी, डीडीए स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स और कुंडली (हरियाणा) तक जाने वाली मेट्रो लाइन को मंजूरी मिल चुकी है। मेट्रो शुरू होने से नरेला सीधे सेंट्रल और साउथ दिल्ली से हाई-स्पीड नेटवर्क से जुड़ जाएगा।
हाईवे और पेरिफेरल एक्सप्रेसवे: नरेला अर्बन एक्सटेंशन रोड-2 (UER-II), जीटी-करनाल रोड (NH-44) और वेस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे (KMP) के बेहद करीब स्थित है, जिससे आईजीआई एयरपोर्ट और हरियाणा-पंजाब की ओर आवागमन बेहद सुगम हो जाता है।
एजुकेशनल और इंस्टीट्यूशनल हब: नरेला में विभिन्न यूनिवर्सिटी कैंपस, दिल्ली स्पोर्ट्स यूनिवर्सिटी, इंटीग्रेटेड फ्रेट कॉम्प्लेक्स और मल्टी-स्पेशियलिटी अस्पतालों का विकास तेजी से चल रहा है।

दिल्ली में सरकारी सुरक्षा, क्लियर टाइटल डीड, 25% का सीधा डिस्काउंट और चौड़ी सड़कों से घिरे आधुनिक टाउनशिप में घर पाने का यह एक बेहतरीन मौका है। चूंकि आवंटन पूरी तरह पहले आओ पहले पाओ के आधार पर है, इसलिए खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे 28 अगस्त को दोपहर 12 बजे से पहले अपना रजिस्ट्रेशन और इंटरनेट बैंकिंग तैयार रखें ताकि वे मनपसंद फ्लोर और फ्लैट बुक कर सकें।