व्यवसाय: पूंजीगत लाभ-कर के लिए बिल्डरों के साथ लेन-देन करने वाले भूमि मालिक आईटी के रडार पर

आयकर विभाग ने बिल्डरों के साथ संयुक्त विकास सौदे करने वाले भूमि मालिकों के खिलाफ पूंजीगत लाभ कर मामले की जांच की है।

केंद्रीय प्रत्यक्ष कर निकाय ने देश भर में आयकर विभाग की जांच शाखा को उन समझौतों की जांच करने के लिए कहा है जिनमें व्यक्तिगत और हिंदू अविभाजित परिवारों ने विकास और पूर्णता या व्यवसाय प्रमाणपत्र (सीसी-ओसीएस) के संबंध में बिल्डरों के साथ सौदा किया है। उनके द्वारा भवन) पूंजीगत लाभ प्राप्त करने के बाद भी कर का भुगतान नहीं किया गया है।

आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद उस स्थानीय नगर पालिका द्वारा सीसी-ओसी जारी किया जाता है। केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड (सीबीडीटी) ने विभिन्न शहरों के आईटी जांच विंग के वरिष्ठ अधिकारियों को वित्तीय वर्ष 2020-2021, 2021-22 और 2022-23 में जारी सीसी या ओसी का डेटा एकत्र करने का निर्देश दिया है। सीबीडीटी के संज्ञान में आया है कि कई मामलों में भूमि मालिक द्वारा पात्र होने के बावजूद पूंजीगत लाभ कर का भुगतान नहीं किया गया है। कर विभाग द्वारा सीसी-ओसी के डेटा संग्रह का यह पहला अभ्यास है। जिसमें पात्र पक्षों द्वारा एक संयुक्त विकास समझौता किया गया है। साथ ही ऐसे डेटा को उचित कार्रवाई के लिए संबंधित प्राधिकारी को भेज दिया जाएगा। सीबीडीटी द्वारा करदाताओं से बार-बार सीसी-ओसी की प्राप्ति के वर्ष के अनुसार अवैतनिक कर का भुगतान करने का आग्रह किया गया था। ताकि दंडात्मक कार्रवाई को खारिज किया जा सके. यह ध्यान दिया जा सकता है कि बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता करने वाली भूमि या संपत्ति का मालिक आईटी अधिनियम की धारा 45 (पांच-ए) के तहत पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने के लिए पात्र है। दीर्घकालिक पूंजी कर की दर 12.5 प्रतिशत है. जबकि अल्पकालिक पूंजीगत लाभ की दर आय स्लैब के आधार पर दस प्रतिशत से 39 प्रतिशत के बीच होती है।