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नई दिल्ली: बहुत से लोग ऐसे हैं जिनके पास अपना घर नहीं है। ऐसे लोगों को किराये के मकान में रहना पड़ता है। इसके अलावा कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो काम या पढ़ाई के लिए दूसरे शहर चले जाते हैं। ऐसे लोगों को भी किराये के मकान में रहना पड़ता है। जब भी आप मकान किराए पर लें तो रेंट एग्रीमेंट अवश्य बनवा लें। रेंट एग्रीमेंट में घर की सभी सुविधाएं, किराया और घर के बारे में सारी जानकारी होती है।
मकान किराये पर लेने से पहले किरायेदार को रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करना पड़ता है। ऐसे में अगर आप किराये पर घर लेते हैं तो आपको रेंट एग्रीमेंट बनवाना चाहिए. रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। आइए जानते हैं रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।
कितना बढ़ेगा किराया
रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले यह देखना जरूरी है कि हर साल किराया कितना बढ़ेगा। आमतौर पर हर साल मकान का किराया 10 फीसदी बढ़ जाता है. हर 10 महीने के बाद रेंट एग्रीमेंट को रिन्यू कराना भी जरूरी है. आपको हस्ताक्षर करने से पहले यह भी जांच लेना चाहिए कि निष्कासन प्रक्रिया क्या है।
समय पर किराया न चुकाने पर जुर्माना
आपको रेंट एग्रीमेंट में देर से किराया चुकाने पर लगने वाले जुर्माने के बारे में भी लिखना चाहिए। इसके अलावा आपको रेंट एग्रीमेंट में लाइट, पानी, हाउस टैक्स और जिम, स्विमिंग पूल, पार्किंग, क्लब आदि जैसे भुगतानों के बारे में भी ध्यान से पढ़ना चाहिए।
किरायेदार घर का निरीक्षण करता है
किराया समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको घर का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करना चाहिए। जैसे दीवारों, पैंट, किचन और बाथरूम की फिटिंग आदि पर नमी। अगर आपके घर में कोई समस्या है तो आपको मकान मालिक को सूचित करना चाहिए ताकि बाद में कोई भ्रम न हो।
सावधान रहें कि शर्तों को पढ़े बिना रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर न करें। भले ही आप रेंट एग्रीमेंट को पढ़ने के लिए समय निकालें, लेकिन उस पर जल्दबाजी में हस्ताक्षर न करें। सुनिश्चित करें कि बिल्डिंग के सभी नियम रेंट एग्रीमेंट पर लिखे हों।
