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होम लोन के फायदे: जिन लोगों के पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसे नहीं होते, उनके लिए होम लोन काफी मददगार होता है क्योंकि इसके जरिए एकमुश्त रकम का इंतजाम हो जाता है और कर्जदार धीरे-धीरे किस्तों में लोन की रकम लौटा देता है। लेकिन कई लोगों के पास पर्याप्त पैसे होते हैं, लेकिन फिर भी वे घर खरीदने के लिए बैंक से लोन ले लेते हैं। ऐसा इसलिए क्योंकि होम लोन के कई फायदे भी हैं। यहां जानिए ऐसे ही फायदों के बारे में-
पहला लाभ
होम लोन लेने का पहला लाभ यह है कि आपको इस बात की पुष्टि मिल जाती है कि आप जो प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, उस पर कोई विवाद नहीं है। इसकी वजह यह है कि लोन स्वीकृत करने से पहले ऋणदाता प्रॉपर्टी के टाइटल और रिकॉर्ड की जांच करता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उस पर कोई विवाद नहीं है। सभी आवश्यक दस्तावेजों को कानूनी सत्यापन के माध्यम से सत्यापित किया जाता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि प्रॉपर्टी पर किसी और का कब्जा नहीं है।
दूसरा फायदा
होम लोन लेने का दूसरा सबसे बड़ा फायदा इनकम टैक्स है। अगर आप होम लोन की मदद से घर खरीद रहे हैं तो आप हर साल लाखों रुपये टैक्स बचा सकते हैं। मौजूदा नियमों के मुताबिक, आयकर अधिनियम की धारा 24 (बी) के तहत ब्याज भुगतान पर हर वित्त वर्ष में 2 लाख रुपये की छूट मिलती है। धारा 80सी के तहत मूलधन के पुनर्भुगतान पर 1.5 लाख रुपये तक की टैक्स छूट मिलती है। अगर सह-आवेदक की मदद से होम लोन लिया जाता है तो दोनों आवेदक अलग-अलग टैक्स लाभ उठा सकते हैं और कुल 7 लाख रुपये तक का टैक्स बचा सकते हैं।
तीसरा फ़ायदा
होम लोन दूसरे तरह के लोन से सस्ता होता है। विशेषज्ञों का मानना है कि भविष्य में इसकी ब्याज दरें कम करके इसे और भी आकर्षक बनाया जा सकता है। ऐसे में घर खरीदने के लिए अपनी बचत खर्च करने से बेहतर है कि बेहतर ब्याज दरों वाला होम लोन लिया जाए। बचत को अपने रिटायरमेंट फंड और भविष्य की दूसरी ज़रूरतों के लिए बचाकर रखें। इसी सोच के साथ लोग पैसे होने पर भी होम लोन लेकर घर खरीदते हैं।
चौथा फ़ायदा
होम लोन को टॉप-अप किया जा सकता है। अगर आपने कोई सेमी-फ़र्निश्ड या पुराना अपार्टमेंट खरीदा है तो उसके इंटीरियर पर काफ़ी पैसे खर्च होते हैं। ऐसे में अपनी बचत खर्च करने या पर्सनल लोन लेकर काम करवाने से बेहतर है कि होम लोन को टॉप-अप करवाकर अपना काम करवा लें। होम लोन पर टॉप-अप पर्सनल लोन से सस्ता पड़ता है, इसके अलावा इसमें कोई छिपा हुआ चार्ज नहीं होता और आपको इसे चुकाने के लिए अच्छा-खासा समय मिल जाता है।
